项目名称：舟山市岱山县—岱山产业新城综合配套提升工程B地块超低能耗建筑部分

项目规模：建筑面积5374㎡

建筑功能：商业、餐饮

项目地址：岱山经济开发区内，西临徐福大道，南侧与东侧紧贴规划海工二路和海工三路，北侧以塘墩路为界

建设单位：浙江省岱山开投智创未来运营有限公司

设计单位：中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司

超低能耗建筑咨询单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司

施工单位：上海建工五建集团有限公司

一站式的 TOD 社区中心，复合交通接驳与社区公共服务、生活服务等功能，综合设置商业 BOX以及邻里商场、健身中心等公益及惠民性服务模块。

按照未来社区建设，社区中心营造交往、交融、交心人文氛围，构建“远亲不如近邻”未来邻里场景。亮点1：围护结构、建筑气密性及无热桥设计

项目建筑结构形式为框架结构。外墙采用150/70mm岩棉板，屋面采用130/110mm挤塑聚苯板，外窗采用隔热铝合金窗框三玻两腔玻璃等一些列高性能围护结构热工设计，围护结构设计时，同时进行气密性专项设计及无热桥或削弱热桥处理技术，保证建筑气密性及热桥节点处的保温要求。

亮点2：高效低耗空调系统及新风热回收系统

空调采用变冷媒流量多联式空调（VRF）系统，新风采用全热回收新风机组。房间空调器能效等级不低于国家标准《房间空气调节器能效限定值及能效等级》 GB21455-2019中的 1 级要求。全热回收新风机组的热交换效率不低于70%，新风机与新风阀联锁，当风机停止运行时新风阀关闭，空调系统新风和回风设置初中效过滤。

多联式空调（VRF）系统

新风机组

亮点3：智能化系统

耗监测系统对用电分项计量、冷热源系统、新风机组等远程监控，各系统能耗一目了然，为节能运行提供依据。同时对室内温湿度、CO2浓度、PM2.5浓度进行实时监测，通过数据采集分析，自动控制新风系统启停，保证室内环境舒适性。

楼宇自控系统通过最优化控制程序和预设时间程序控制对所有机电设备，延长设备使用寿命，提高系统运行效率，降低能源资源消耗。

楼宇自控系统

亮点4：可再生能源利用

邻里餐厅厨房设计选3台空气源热泵机组。单台额定功率为36.4kW，COP不低于4.4。屋面设置单晶硅太阳能光伏板，南向倾斜20°放置，光伏板总面积为480平方米。根据浙江省《民用建筑可再生能源应用核算标准》DB33/1105-2022，空气源热泵热水系统年节能量为34748.0 Kwh/a，太阳能光伏发电系统年综合利用量为96844.8Kwh/a。

屋面光伏板

项目拟申报超低能耗示范项目、可再生能源示范项目，经预评，项目综合节能率≥50%，达到超低建筑要求，项目可再生能源替代率为12.09%达到可再生能源应用示范建筑要求。

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